سوالات مرتبط با " مستحق للغیر , معامله فضولی , مبیع مستحق للغیر "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مستحق للغیر , معامله فضولی , مبیع مستحق للغیر " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مستحق للغیر , معامله فضولی , مبیع مستحق للغیر " مشاهده کنید.

انکار و تردید به معامله مستحق للغیر
با سلام ایا می توان در معامله مستحق للغیر مبیع نسبت به خط و امضا و تاریخ ان ابراز انکار و تردید کرد؟...
مشاهده
ابطال مبایعه نامه و سند رسمی و مطالبه خسارت و دریافت بها به روز بدلیل مستحق للغیر درامدن
سلام منزلی خریدم از شخصی بصورت قولنامه ای بعد مالک اصلی سندش رو در ازای دریافت مبلغی بنامم زد مدتی گذشت شخصی با ارایه سند تک برگی ادعا کرد و تونست خلع ید برای بخشی از منزلم بگیره
الان میخام از فروشنده و اونهایی که سند زدن و پولمو گرفتن کنم یکی از اونها که سند رو زده فوت شده و اطلاعی از ورثه ند...
مشاهده
معامله فضولی
باسلام .عرض شود که حدود 20 سال قبل عمویم یک قطعه زمین را با وجود اینکه پدرش(پدربزرگم) در قید حیات بود بدون اجازه و هیچگونه وکالتی به شخص دیگری فروخت به گمان اینکه در آینده همین ملک به او خواهد رسید.و پس فوت پدربزرگم نسبت به قطعات دیگر هم ادعای مالکیت نمود.آیا معامله صورت گرفته در آن زمان فضولی است.ا...
مشاهده
معامله فضولی
با سلام.پدر من ملک مادرش رو بدون اجازه و رضایتش وکالت میده به شخص دیگری.مادرشون فوت میکنن و همون مال دوباره تنها وارثش پدرم هست.حالا اون شخص ادعای تصاحب داره در صورتی که پدرم زمانی که وکالت میداد خودش مالک نبود.چطور ادعای اون شخص رو رد کنیم؟
در واقع فضول کننده پدرم بوده و تنها وارث هم خودشه....
مشاهده
مبیع مستحق للغیر
باسلام و عرض ادب غرض از مزاحمت
در یک مبایعه نامه قید شده که ادعای دولتی و خصوصی بر عهده خریدار است وبعدا کاشف به عمل آمده که مبیع مستحق للغیر و تحت مالکیت سازمان امور آب بوده است و متعاملین هم هیچگونه اطلاعی نداشته اند آیا شرط مزبور نافذ است و فروشنده هیچ گونه مسوولیتی ندارد یا نه؟وضمنا از م...
مشاهده
معامله فضولی
سلام
پدر من 30 سال پیش زمینی رو از خانمی خریداری کرد و چند سال بعد هم به شخص دیگری میفروشد ،، الان هم اون خانم و هم پدرم فوت کرده اند،، و نوه ها و فرزندان خانم اعلام فضولی بودن معامله رو کردن،، حالا ما باید چیکار کنیم ؟؟ مالک جدید هم سند گرفته...
مشاهده
معامله، کلاهبرداری
باسلام
پدرم درسال 1370زمینی رو به قیمت 320هزارتومن طی یک معامله دستی از خانمی خرید و دو پسر و برادر خانم بع عنوان شاهد امضا کردند،، درسال 1380پدرم زمین رو به شخص دیگری فروخت،، در سال 1401پدرم فوت کرد و 6روز قبل از فوتش نوه ها و فرزندان خانم 12یا 13تا فرزند داشت،،که دو نفرشان فوت و به جای آنها ...
مشاهده
تنفیذ معامله فضولی
ماده 247 قانون مدنی در مورد انتقال مال غیر تصریح می کند که اگر مالک پس از وقوع معامله آن را اجازه کرد، در این صورت معامله صحیح و نافذ است.
ماده 248 اجازه مالک نسبت به معامله فضولی حاصل می شود به لفظ یا فعلی که دلالت بر امضا عقد نماید.
ماده 352 مدنی نیز می گوید بیع فضولی نافذ نیست مگر ب...
مشاهده
تنفیذ ضمنی و فعلی
سلام علیکم نمونه ای از روشهای تنفیذ ضمنی معامله فضولی را نام ببرید؟...
مشاهده
مستحق للغیر درآمدن مبیع
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟...
مشاهده
استعلام ثبت برای فسخ معامله فضولی و ابطال سند رسمی
ملک پدری من 20 سال پیش به صورت وکالتی در دفترخانه بفروش رفته است
من می خواهم به مدارک و اسناد این معامله دسترسی پیدا کنم و استعلام صورت دهم تا بتوانم به همراه سند و سایر مدارک نسبت به فسخ معامله اقدام نمایم چون من هرگونه امضا را جهت فروش ملک پدری در دفترخانه نداده ام ولی ملک به فروش رفته است...
مشاهده
تنفیذ معاملات
سلام. شخصی در سال 57 بدون اطلاع مالک زمین و بدون وکالت از مالک زمین به صورت فضولی املاک ایشان را با بیع نامه می فروشد. سپس هشت سال بعد به مالک زمین مراجعه می کند و به بهانه اینکه برای املاک ایشان مشتری دارد از او یک وکالت فروش در سال 65 می گیرد . آیا معاملاتی که قبل از وکالت فروش انجام داده است و اص...
مشاهده
لطفا راهنمایی بفرمایید
باعرض سلام و خسته نباشید .. ماشین بنده رو به صورت معامله فضولی بفروش رساندن. اصیل معامله که از نبودن بنده در زمان نوشتن قولنامه اگاهی کامل داشته. قولنامه را به صورت دستی نوشته واسم بنده را به عنوان فروشنده قید کرده .. در پایین قولنامه هم امضا فروشنده که اسم بنده نوشته خالیه .. حالا الان شکایت کرده ب...
مشاهده
معاملات فضولی
سلام و خسته نباشید در خصوص معاملات فضولی با فرض اینکه شخص الف به عنوان شخص فضول معامله ای انجام میدهد مثلا اجاره و شخص مالک به عنوان شاهد امضا می نماید آیا امضای مالک به معنای تنفیذ قرارداد است؟...
مشاهده
معامله فضولی ملک
با سلام. شخصی مقدار مساحت 700 متر مربع زمین به صورت مشاعی به سه نفر به موجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک انتقال قطعی نموده و پولش را نقدا دریافت کرده. متاسفانه با تحریک یکی از شرکا بر علیه ما دو نفر دادخواست معامله فضولی را داده. قاضی پرونده را جهت صلح و سازش به شورا ارجاع داده. یک جلسه رفتیم د...
مشاهده
مرور زمان در معامله فضولی
سلام یک زمین 2000 متری در 45 سال پیش مربوط به شش شریک با نسبت نسبی بوده، یک نفر از شرکا ملک را فروخته و نفر دوم تفکیک نموده و به ده نفر و در طی این 45 سال با قولنامه این ده پلاک جدید بالای ده بار معامله و حتی به ساختمانهایی با ده واحد ساخته شده
پنج شریک 40 سال منتظر بودند تا شریک فضول فوت کند ...
مشاهده
بیع فضولی
کسی مالی روبه صورت بیع فضولی میفروشه و سه ماه بعد اجازه تصرف به خریدار میده منافع تو این سه ماه بر عهده مشتری یا فروشنده؟ ایا ماده قانونی در این مورد هست...
مشاهده
معامله فضولی
با سالم 7 ماه پیش ملکی را در شمال ایران خریداری نمودم که بصورت ورثه بوده که فروشندگان متعهد گردیدند برای اقدام به سند تک برگ ، ضمنا ملک مذکور دارای پنج وراث که دو دختر و دو پسر‌ و مادر بوده که یکی از پسران حق السهم یکی از خواهران و مادر را خریداری‌نموده و با حق السهم خود به دختر خود انتقال...
مشاهده
ادعای مالکیت ملک خریداری شده
سلام. مغازه ای با مبایعه نامه خریداری کردم و تمام مدارک و مبایعه نامه های ایادی قبلی را تحویل گرفتم و کل ثمن معامله را پرداخت کردم. مغازه را نیز تحویل گرفتم و بعد از هفت ماه شخصی با ارائه مبایعه نامه با تاریخ مقدم بر تاریخ مبایعه نامه من، ادعای مالکیت مغازه را به عنوان معامله فضولی کرد. دادگاه بدوی ...
مشاهده
اعمال ماده 477
سلام خسته نباشید . آیا در مورد پرونده های حقوقی می توان درخواست اعمال ماده 477 را ارائه کرد ؟
آیا در مورد معاملات فضولی که جعل بودن امضا ها ثابت شده و تنها به دلیل عدم شکایت ورثه آنهم به دلیل بی خبری از این معامله رد شده می توان در خواست اعمال این ماده را کرد ؟
آیا گذشت زمان و عدم...
مشاهده
مستحق للغیر بودن چیست ؟
باسلام من سند مشاع کشاورزی را فروختم و سند قطعی انتقال دادم بعد از سه سال نصف زمین را باطل و بنام. شخصی دیگر که با مالک قبل من اختلاف داشتن دادگاه باطل کرد بعد ازگذشت پانزده سال خریداری که طرفم بود شکایت کرد حالا میخوام بدانم آیا من که انزمان بصورت قطعی بنام طرف انتقال دادم حالا طرف من حق شکایت از...
مشاهده
مستحق للغیر بودن تضمین
سلام وقت بخیر
فردی از همسرم پول گرفت گفت ماهیانه سود می دم و اصل و فرع تضمینه
خودش طبق بیع نامه قطعه زمینی را به نام زد و همون زمین کشاورزی را اجاره کرد در قالب عقد اجاره
اجاره ها پرداخت نشده بعد معلوم شد زمین مستحق للغیر است و متعلق به منابع طبیعیه
اینجا نوع شکایت چی می تونه...
مشاهده
ابطال مبایعه نامه به دلیل مستحق للغیر بودن
سلام..من یه واحد آپارتمان خریدم و بعد چند وقت دیدم که این خونه اولش به یه نفر به صورت قولنامه فروخته شده و بعدا به صورت سندی دست به دست چرخیده و من هم سند تک برگ گرفتم ولی متاسفانه سند من هم باطل شد و من از کسی که خونه رو ازش خریده بودم شکایت کردم خواسته؛ابطال مبایعه نامه و پرداخت به نرخ روز...دادگا...
مشاهده
شکایت مجدد در مورد مستحق للغیر بودن ملک
عرض سلام ووقت بخیر حدود یک سال پیش شخصی که درسال 85 ملکی رو حدودی از پدر من خریده بود بعد از حدود 15 سال گفت من زمینی که ازشما خریدم الان متره وبابتش بیایید یک قولنامه ی کد رهگیری دار بنویسیم بعد از نوشتن قولنانه از پدر من شکایت کردند که هزارمتر زمین فروخته شده کمه که بابتش مستحق للغیر هستند وبابت خ...
مشاهده
زمین مستحق للغیر
با سلام خدمت شما بزرگواران پدر دوستم در سال 80 یک باب خانه را باید زمین 500 متری معاوضه میکند و6 میلیون پول سر میگیرد در ضمن زمین هم در دادگاه پرونده داشته چون اراضی ملی بود در گیر بودن بادادگاه پدر دوستم قبول میکند که اگه زمین را دولت نداد قبول کرده وفروشنده کاری ندارد امضاه هم کرده پارسال میره مسک...
مشاهده
مستحق للغیر
باسلام
اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر...
مشاهده
مستحق للغیر بودن مبیع
با سلام
سال 98 یک زمین مرغداری به همراه دیوارکشی و پروانه تاسیس مرغداری از شخصی خریداری کردم(داخل قولنامه نوشته شده که واگذار شد به بنده)
سال 1400من فروختم به شخص دیگری بعد از گذشت بیش از 1 سال این شخص هیچ اقدام مثبتی داخل زمین انجام نداده و زمین از طرف جهاد به دلیل انجام نشدن اقدام مثبت...
مشاهده
زمین در طرح شهرداری
سلام. بنده امسال 1500 متر زمین زراعی خریدم و بعد از مدتی متوجه شدم حدود 700 متر در طرح معبر شهرداری است، آیا این 700 متر مستحق للغیر محسوب میشه؟ (از شهرداری استعلام گرفتم قبل از خرید من در طرح بوده)...
مشاهده
مستحق للغیر بودن ثمن
سلام اگر ثمن معامله مستحق الغیر دراید امکان ابطال قرارداد هست یا نه؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام